Strategisk ombruk: Verdiene finnes allerede – hvis du starter nå

I eiendomsporteføljer over hele landet ligger det skjulte verdier – i form av byggematerialer som allerede er i bruk. Betong, stål, treverk og tekniske installasjoner – alt dette har en verdi, ikke bare som del av dagens bygg, men som fremtidige ressurser i nye prosjekter.

Men i dag blir ombrukskartlegginger ofte gjennomført på prosjektnivå, som en engangsøvelse. Resultatet? Potensialet blir avgrenset både geografisk og tidsmessig – og verdiene går ofte tapt.

Vi i Resirqel mener at dette må endres.

Ombruk må inn i strategien – ikke bare i prosjektet.

Veien frem til ombruk er fortsatt lang – men det er nettopp poenget:

Hvis vi starter nå med å kartlegge byggene som skal endres om 5, 10 eller 15 år – kan vi jobbe målrettet med å realisere verdiene.

Dette bør du gjøre nå:

• Identifiser eiendommer i porteføljen som skal endres de neste 5–15 årene

• Start kartlegging av materialer med ombrukspotensial

• Vurder ombruk allerede i akvisisjonsfasen

• Lag en plan for hvordan verdiene kan realiseres – med konkrete bruksområder, kunder og logistikk

• Samarbeid med aktører som har erfaring med å gjennomføre ombruk i praksis

Ombruk er ikke bare en teknisk øvelse – det er en strategisk mulighet.

Og den starter med ett grep: Ta eierskap til verdiene du allerede har.

Bildet er fra en befaring i et kontorbygg med finansaktører, der salg og verdi ofte er i fokus. Vi som jobber med sirkulærøkonomi og bærekraft kan lære av noen av prinsippene.